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Uwe Fenner · deutschlandweit 

Objektbeschreibung

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS


■ KfWG-QNG Förderung

■ schlüsselfertig mit Festpreisgarantie

■ vermieterfertig inkl. Küchen mit E-Geräten

■ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen

■ komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

■ Fliesenformate 30 x 60 cm


■ 1 Stellplatz je Einheit

■ als Sonderwunsch Carport mit Dachbegrünung möglich

■ Terrasse oder Balkon

■ Gartenanteil je Einheit


AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

■ Schalldämmung DIN 4109-5

■ Massives Kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz

■ Kunststofffenster außen anthrazit, innen weiß

■ 3-fach Isolierverglasung

■ Nach den Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2023


inkl. ökologischer Luftwasserwärmepumpe + PV-Anlage

Kaufpreis

411.000 €

–

Grundstück

Einheiten

4

79,28 m²

Wohnfläche

Park-Living in Ansbach

Einzelimmobilie, Anlageobjekt, Steuersparmodell

Bundesland:

Bayern

Ort:

Ansbach

Energieausweis

Typ

Bedarfsausweis

Energieträger

Luftwärmepumpe

Kennwert in kWh/(m²·a)

13.6

Baujahr

2024

Klasse

A+

Für Anleger

Durch den hohen energetischen Standard profitieren Sie nicht nur von spürbar reduzierten Energiekosten, sondern auch von attraktiven zinsgünstigen Förderkrediten der KfW Bank, die eine besonders vorteilhafte Finanzierung ermöglichen.


Jede Wohneinheit wird vermieterfertig übergeben und verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine vollständig ausgestattete Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte – damit Sie oder Ihre Mieter von Anfang an rundum versorgt sind.


Massive Bauweise „Stein, auf Stein“ und geprüfte Handwerkerqualität.


Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit die Bemusterungszentren „Baustein“ mit den großzügigen Showrooms in Karlsruhe und Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe enthält einen Nachbau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe.

Fachliche Kompetenz und Erfahrung, mit einer erweiterten Gewährleistung von 5 Jahren, garantiert

Ihnen eine sichere Investition.

Mind. Bruttoeinkommen

80.000 €

Für Freiberufler geeignet

Ja

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